2017年，据中原地产研究中心统计，截至目前，全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施，今年全国楼市降温并持续保持平稳。国家统计局数据显示，5月份开始，上海、北京出现房价环比“零增长”，深圳房价环比下跌;到了11月份，11个热点城市新房价格跌回一年前，热点城市的成交降温更是明显。
买房的人都理性了，卖房的却疯了。一线中介都在劝业主调低价格，不接受的业主将在平台上消失，以此来威胁业主，可见市场已经到了何种程度。另外，大批的炒房客也逐渐退出，抛售二手房。很多购房者已经不敢出手，所以对于炒房者而言，此时稍微有点晚了，等到大家对市场的预期都没那么高了，再想卖房恐怕就难。
有分析指出房地产的金融宽松高杠杆时代已经结束，要从防范金融风险、经济体制改革、产业结构调整、土地供给制度改变的宏观视角看待房地产行业的新转变，房企要习惯房地产行业从支柱产业的重点向体制改革的痛点转变的位置转变。
利用金融工具炒房的空间几乎将丧失，炒房者还是早点做打算撤离楼市，否则可能会亏得一塌糊涂。因为现在还是更基于宏观的指示工作，接下来一定会有大招治理炒房。作为普通购房者无须担心，因为你只要认准房子是用来住的，虽然增值不像以前那样，但保值的属性还在。房子用来住怕什么?所以，指望炒房赚钱的日子过去了，但普通购房者也不用担心。
而开发商对于金融的依赖程度更加强烈，房地产的金融宽松高杠杆时代已经结束也意味着开发商和购房者都将告别利用金融杠杆拿地和买房的时代过去了，从当前开发商拿地，包括购房者买房的成本看，标志着国家政策已经开始引导大家注意防范市场风险了。
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